top of page

Оцінка нерухомості

При проведенні згідно з Національним стандартом №1 від 9 серпня 2022 р. №886 оцінки вартості нерухомості в більшості випадків використовується так званий порівняльний підхід. Суть цього методу полягає в тому, що вихідними даними для розрахунку ринкової вартості нерухомого майна є ціни пропозицій з продажу подібних об'єктів (об'єктами вважається нерухомість, яка має такі самі основні характеристики, як і об'єкт оцінки)

​

Проведення оцінки необхідне у таких випадках:

  • укладання угоди з купівлі-продажу, дарування тощо;

  • перереєстрація права власності після смерті власника;

  • поділ майна під час розлучення чи інших судових спорах;

  • передача квартири під заставу (кредитування).

​

​

Список необхідних документів:
​

  • Правовстановлюючий документ, тобто документи, на підставі яких квартира належить господареві. Це може бути договір купівлі-продажу, договір дарування, міни, свідоцтво про право власності, рішення суду тощо.

  • Технічний паспорт БТІ.

  • Паспорт, прописка, ідентифікаційний код власника (співвласника) квартири. У разі смерті власника необхідно надати свідоцтво про смерть, документ, який пов'язує померлого та спадкоємця (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, рішення суду тощо), паспорт спадкоємця.

  • При СПОДІВАННІ – Паспорт, прописка та ідентифікаційний код спадкоємця та Свідоцтво про смерть спадкодавця.

Список необхідних документів:
​

  • Документи, які б підтверджували право власності на земельну ділянку (державний акт на право власності на земельну ділянку).

  • Документи, на підставі яких є або оформлена власність на земельну ділянку (договір купівлі-продажу, міни, дарування тощо)

  • Паспорт, ідентифікаційний код

  • При СПОДІВАННІ – Паспорт, прописка та ідентифікаційний код спадкоємця та свідоцтво про смерть спадкодавця.

​

​

​

​

Технічний паспорт

​

Коли потрібно оформляти новий технічний паспорт?

  1. Під час проведення перепланування, ремонту чи реконструкції.

  2. За першої реєстрації права власності на нерухомість.

  3. Для внесення даних до нового реєстру, якщо не було внесення до старого реєстру (2004-2013 рр.).

  4. За бажанням замовника, для оформлення техпаспорта на ім'я нового власника після продажу, обміну чи розділу.

  5. На вимогу реєстратора чи нотаріуса.

  6. Якщо старий технічний паспорт втрачено або пошкоджено.

З 1 серпня 2021 року інформація щодо технічної інвентаризації об'єктів нерухомості має бути внесена до Єдиної електронної системи у сфері будівництва.

​

​

Список необхідних документів:


• правовстановлюючий документ на квартиру
• паспорт (1 стор.), прописка, інд. код, власника/замовника ,

при СПОДІВАННІ – паспорт, прописка та ідентифікаційний код спадкоємця та свідоцтво про смерть спадкодавця.

• раніше оформлений технічний паспорт (за наявності)

​

​

bottom of page